Se alquila amplio local comercial en pleno centro - 265 m² con múltiples posibilidades ?
Ubicación inmejorable en una de las calles más comerciales y transitadas del centro, presentamos este magnífico local de 265 m², ideal para desarrollar casi cualquier tipo de actividad.

? Características principales:
Superficie total: 265 m² muy bien aprovechados.
Distribución rectangular, con una planta diáfana y muy pocas columnas, lo que permite una gran flexibilidad en la distribución del espacio.
Altillo amplio, perfecto para destinar a almacén, oficina, zona de trabajo adicional o cualquier otro uso complementario.
Fachada directa a la calle, con excelente visibilidad y presencia comercial.
Entrada de luz natural también por la parte trasera del local.

? Estado y posibilidades:
El local se entrega en bruto, ideal para adaptar y reformar según las necesidades específicas de la actividad deseada. Esto ofrece una oportunidad perfecta para diseñar un espacio a medida.
Se adjunta un informe con plano orientado a una posible actividad de trasteros en alquiler, una propuesta con alta rentabilidad, mínima inversión inicial y bajo coste de personal. Sin embargo, el espacio es igualmente idóneo para otros usos:
Comercio minorista
Centro de servicios
Oficina de atención al público
Estudio o taller
Espacio de almacenamiento o logística urbana

? Condiciones económicas:
Alquiler mensual estimado: 1.300 €.
Posibilidad de negociación: se podría valorar una reducción hasta 900 € mensuales durante los primeros años, dependiendo de la actividad y de la inversión en reforma.
Carencia negociable según la magnitud de las obras o la implantación de la actividad.

? Ventajas destacadas:
Escasez de locales de este tamaño y precio en la zona.
Zona céntrica con alto tránsito peatonal y vehicular.
Gran potencial de revalorización y visibilidad.
Ideal para emprendedores o inversores que buscan iniciar un proyecto sólido con condiciones muy atractivas.
? ¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial!

Disponemos de una amplia cartera de inmuebles que se adapta a todas las necesidades: viviendas, locales comerciales, solares y promociones en las mejores zonas de la ciudad.
Tlf: 988 217 446 | 625 354 168
Web: www.metropoleourense.com
Mail: info@metropoleourense.com

Este inmueble está exento de certificación.

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