Casa de piedra independiente a 8 km de Ourense - 219.000 €
Una propiedad amplia, sólida y con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y vida de campo sin renunciar a unas excelentes comunicaciones.
Ponemos a la venta esta amplia casa independiente de piedra y hormigón, construida con gran solidez y piedra de perpiaño, situada a tan solo 8 km de Ourense, muy próxima al Polígono de San Cibrao das Viñas y con excelentes conexiones con la autovía.
La vivienda cuenta con 195 m² distribuidos en dos plantas, cada una de ellas con entrada independiente, cocina, salón, baño y dormitorios. Por su distribución y características, ofrece la posibilidad de utilizarse prácticamente como dos viviendas independientes, siendo una opción especialmente interesante para una familia, para quienes quieran disponer de una vivienda para invitados o incluso para combinar vivienda y alquiler.
La vivienda
La planta baja, de aproximadamente 85 m², se distribuye en:
Hall de entrada.
Amplio salón.
Cocina independiente.
Cuarto de baño.
Dos dormitorios exteriores y luminosos.
La planta superior, de unos 110 m², dispone de:
Hall.
Amplia cocina independiente.
Salón.
Tres dormitorios.
Cuarto de baño.
Todos los dormitorios son exteriores, amplios y con luz natural.
La cocina de la planta superior destaca especialmente por sus dimensiones, ya que dispone de un espacio realmente amplio, con capacidad prácticamente de salón. Cuenta además tanto con cocina moderna como con cocina económica, conservando ese carácter tradicional de las casas de la zona.
La planta superior dispone de doble ventana, mientras que para la planta baja se incluirá la instalación de ventanas completamente nuevas, mejorando así el confort y la eficiencia de la vivienda.
La casa dispone de calefacción de gasóleo.
Espacios adicionales
La propiedad ofrece además una magnífica cantidad de espacios auxiliares:
Garaje de unos 30 m², con capacidad aproximada para 2-3 vehículos.
Lavandería de 25 m².
Almacén de otros 25 m².
Patio de aproximadamente 50 m², que cuenta además con pozo.
Finca anexa de unos 277 m².
En conjunto, patio y finca suponen más de 300 m² de espacio exterior, una superficie perfecta para disfrutar del aire libre, tener una pequeña huerta, zona de descanso o simplemente disponer de terreno sin asumir el mantenimiento que requiere una finca de grandes dimensiones.
Una casa para vivir desde el primer día
Aunque el mobiliario que aparece en las fotografías es antiguo, la vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación y perfectamente habitable. El mobiliario pertenece a una persona mayor y se encuentra en buen uso, pero puede hacer que visualmente la casa parezca más antigua de lo que realmente es.
La vivienda tiene una base constructiva magnífica y, con una actualización estética de baños y cocinas, puede transformarse fácilmente en una casa completamente adaptada a un estilo más actual, sin necesidad de afrontar una reforma integral.
Ubicación y entorno
Uno de sus grandes atractivos es su ubicación: a solo 8 km de Ourense, a pie de carretera y con una amplia acera frente a la propiedad.
Se encuentra además muy próxima al Polígono de San Cibrao das Viñas, con acceso rápido a las principales vías de comunicación y a la autovía. Una ubicación especialmente cómoda para quienes trabajan en Ourense o en el entorno industrial de San Cibrao.
Y todo ello sin renunciar a la tranquilidad: la casa es totalmente independiente, no está adosada a otras viviendas y disfruta de unas preciosas vistas abiertas al campo.
Información registral
La vivienda actualmente no está inscrita en el Registro de la Propiedad, aunque existe la posibilidad de gestionar su inscripción registral, incluso de cara a una futura financiación hipotecaria. Para conocer las condiciones y el procedimiento concreto, recomendamos consultar con nuestro personal de oficina, que podrá explicarles detalladamente cómo se llevaría a cabo el proceso.
Precio: 219.000 €
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie, independencia, terreno, anexos y ubicación, especialmente para quien busca vivir rodeado de naturaleza pero quiere tener Ourense y todos sus servicios a pocos minutos.
Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.

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