Local comercial con cambio de uso autorizado a vivienda - Excelente oportunidad de inversión

Se vende local comercial situado en una zona de expansión de la ciudad, en un entorno completamente residencial y con escasez de locales en la zona, lo que lo convierte en una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar un proyecto propio.

? Cambio de uso a vivienda aprobado. Existe proyecto presentado, lo que facilita enormemente la transformación del inmueble.
? 13 metros de fachada a la calle, muy visible, con gran entrada de luz natural.
? Ubicado en una zona residencial consolidándose, con alrededor de 100 viviendas y muy pocos locales disponibles.
? Próximo al complejo hospitalario de Ourense y junto a un nuevo centro geriátrico, lo que aporta actividad y demanda en la zona.

? Alta rentabilidad para inversores:
Los alquileres en la zona rondan los 600 € mensuales, y al tratarse de un inmueble de pocos metros cuadrados, la inversión en reforma sería reducida, aumentando la rentabilidad.

? Una oportunidad para invertir con visión de futuro en un área en crecimiento y con demanda.

Este inmueble está exento de certificación.

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