LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE OURENSE
Presentamos una excelente oportunidad para emprendedores, inversores o empresas que busquen un local de gran superficie en una ubicación estratégica.
Situado en la Avenida de las Caldas, una calle peatonal con gran tránsito de personas, entre dos de los principales referentes de la ciudad: la Estación Intermodal del AVE y el Puente Romano.
El inmueble dispone de:
258 m² en planta baja, totalmente diáfanos y con gran potencial para adaptar a cualquier actividad.

COMO ALQUILER SÓLO SE ALQUILA LA PLANTA PRIONCIPA Y NO EL SÓTANO
COMO VENTA SE VENDEN AMBAS PLANTAS

140 m² de sótano PARA ALQUILER ADICIONALMENTE, con acceso independiente desde la calle, lo que permite utilizarlo como almacén, zona de trabajo o incluso mantener ambas plantas independientes.

Se trata de dos fincas registrales independientes, ofreciendo una gran flexibilidad de uso.
Amplio escaparate con excelente visibilidad hacia la Avenida de las Caldas.

Anteriormente estuvo destinado a supermercado/tienda de congelados, aunque por su distribución y ubicación resulta ideal para múltiples actividades:
Comercio.
Clínica o centro sanitario.
Gimnasio o centro de entrenamiento.
Academia.
Oficinas.
Exposición.
Alimentación.
Cualquier negocio que necesite amplitud y una ubicación consolidada.
Condiciones

Venta: 150.000 €.
Alquiler: 800 €/mes.
También existe la posibilidad de alquiler con opción a compra, una alternativa muy interesante para iniciar la actividad con una futura adquisición del inmueble.

Si buscas un local amplio, versátil, bien comunicado y con múltiples posibilidades de explotación, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Solicita más información o una visita sin compromiso.

Este inmueble está exento de certificación.

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