Oportunidad única para inversores en pleno barrio del Couto (Ourense)

Se pone a la venta edificio completo, sin ocupantes y con un enorme potencial de revalorización. Una propiedad singular, perfecta para profesionales del sector de la construcción o para quienes buscan un proyecto sólido, rentable y con amplias posibilidades de desarrollo, incluida la transformación a uso turístico.

El edificio se compone de 4 plantas completas y una bajo cubierta, con fachadas de piedra de perpiaño en todas sus caras, escalera central de piedra y cubierta nueva de panel sándwich con estructura metálica. Además, dispone de un acogedor jardín trasero, un auténtico lujo dentro de la ciudad, ideal como espacio privado, zona verde o apoyo logístico durante obras de reforma sin molestias a terceros.

Su configuración actual incluye:

Planta baja: vivienda de 3 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y salida directa al jardín. Lista para actualizar y disfrutar.

Primera planta: vivienda prácticamente habitable, con 3 dormitorios, 1 baño, salón y cocina y una pequeña terraza.

Segunda y tercera planta: distribuciones idénticas a las anteriores, con necesidad de reforma integral.

Bajo cubierta: perfecto para ampliar la tercera planta creando un dúplex o para diseñar un loft/estudio independiente.

El edificio cuenta con hueco previsto para instalar ascensor, así como acceso a múltiples ayudas a la rehabilitación (fachadas, eficiencia energética, ascensor, destino a alquiler, etc.). Un proyecto especialmente atractivo por su flexibilidad y la facilidad de reforma al tratarse de un inmueble completo y sin vecinos.

Su ubicación es excelente, en el barrio del Couto, a tan solo 10 minutos a pie del centro.

Por apenas 230.000 €, está adquiriendo no solo un edificio registrado y con división horizontal, sino la posibilidad de materializar una inversión difícil de igualar en la ciudad: donde un único piso puede rondar los 60.000 €, aquí se pueden obtener hasta cuatro viviendas y un bajo cubierta con jardín.

Una oportunidad excepcional para quienes buscan rentabilidad, ubicación y proyección.


Forjados de madera.

Solicite una visita llamando al 988217446

Este inmueble está exento de certificación.

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